營建股》葉國一前進高雄賣豪宅！與國揚合作，每坪超過50萬元
2008/08/16 11:48 時報資訊
【時報-台北電】科技業大老進軍高雄動作一波接一波。繼鴻海集團董事長郭台銘進駐高雄掀起各界對當地房地產的憧憬，連英業達前董事長葉國一也看好高雄房地產市場，決定與國揚實業 （2505） 合作，在市中心興建每坪超過50萬元的豪宅；國陽總經理彭邵齡15日指出，總銷近90億元的建案將在11月推出，並在100年交屋。
國揚昨日公告，把原先擁有高雄市苓雅區的一塊1,520坪的土地，以每坪110萬元，總金額16.72億元，賣給葉國一，然後再以合建分售的方式和國揚合作。
彭邵齡指出，在鴻海董事長郭台銘宣佈進駐高雄軟體園區後，高雄房地產的價格馬上上漲了15％至20％，銷售率也提升了一成五以上，每最高房價也已喊到50萬元，在郭董旋風吹過之後，相繼已吸引統一、仁寶等多家上市櫃公司也將進駐或加碼投資，高雄地區的房地產市場正要起飛，未來三、四年前景看好。
為爭取未來這些高所得高科技人才的進駐，彭邵齡指出，未來此建案絕對是高雄屬一屬二的豪宅代表，並以大坪數為主。
根據初期構想，彭卲齡表示，此建案將由國揚負責投資興建、銷售，興建37層、總戶數161戶，坪數從110坪至265坪，每一戶單獨電梯的豪宅，預估以目前高雄房地產市場行情，面海有景的樓層，每坪應可超過50萬元，總銷可達87.61億元，地主與建商分售比例為30％與70％。
彭邵齡認為，郭董旋風已經掀起市場對高雄房地產的信心，以目前愛河旁、農16、高雄美術館等地的房價，最高每坪也都有40-50萬的行情，而以這塊葉董事長和國揚合作的建案，接近市中心漢神百貨，正對高雄港，View可說是高雄屬一屬二，因此，國揚對銷售有信心，在第四季的11月開始銷售，明年農曆年應可動工，預定工期為2年半至3年，到民國100年就可交屋。
高雄房地產業者指出，跟據上半年的銷售狀況，銷售率確實比去年同期增加1成5以上，這從永信建、京城二家上市櫃建商上半年獲利成長率都在25％以上得知，未來幾年在鴻海、統一等大型企業進駐所帶來的人流及金流，應該會為高雄房地產市產注入一股活水。