《傳產》人行陸橋拆除，雙北周邊房價看漲1~3成
2015/01/16 16:31 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】人行陸橋因使用率低且年代久遠，成了影響市容景觀的殺手之一，根據雙北市工務局統計，台北市全市目前約有88座陸橋(含昆陽陸橋，因尚未完成廢除登記)、新北市則約有143座陸橋，其中台北市在今年初拆除南港區昆陽陸橋、新北市則在2014年拆除三重區成功陸橋，周邊房價可望應聲上漲1~3成，店面租金也有3成上漲空間。
全國不動產企研室主任張靜勻分析，陸橋設計概念原本是希望行人與車輛分道，以避免發生交通事故，但近年來，政府致力推廣「路權」概念，車輛禮讓行人的觀念已深耕國人心中，行人早已習慣並安心地穿越路口時走斑馬線，人行陸橋則成了使用度低的巨型障礙物，不僅使得橋下的店家招牌能見度低，也造成陸橋旁二樓以上的住家景觀被遮擋、隱私被窺伺侵犯之虞，更形成國人傳統風水中的「鐮刀煞」，使得陸橋周邊房價低於同區域行情近一成！
位於忠孝東路六段和昆陽街口的「昆陽陸橋」建立於民國89年，近年來因使用率低，2015年1月初即被市府拆除，不僅使得街道寬廣明亮，行人也全改走斑馬線，全國不動產台北南港加盟店總經理吳鴻暉分析，昆陽陸橋拆除前，橋下的店家招牌因橋體擋住而不明顯，有些店家還得因為陸橋而將招牌縮小，且2樓以上住戶生活作息也備受干擾，採光不佳又吵雜，與同區域住宅行情最高可落差近16%，拆除後陸橋周邊住宅行情有望每坪回漲5萬元。
而新北市近年來也致力美化都市景觀，2014年接連拆除三重區成功陸橋及瑞芳區台二丁線陸橋，其中成功陸橋位於集成路和成功路口，因橋下有斑馬線，絕大多數行人不願意爬樓梯走陸橋，成為阻礙視線的障礙物。全國不動產三重國小捷運加盟店副店長林億霖指出，尤其是天橋下的建案「羅馬宮廷」一樓店家招牌幾乎被擋住，「陸橋拆了，視覺開闊了，橋下3個角落的店家感受最深！」他分析，陸橋拆除後，周邊店面租金至少有三成的成長空間！而位於成功陸橋旁的預售案「翔譽A+」也受惠於陸橋拆除，拆除前每坪約45-48萬元，拆除後目前成交行情每坪約57-58萬元，半年漲幅約28%。