陳碧芬 2014.11.2320:44
國際信評機構認為，亞太區REITs將面臨美國升息、貨幣政策緊縮的多重壓力，惟近2年來規模迅速擴增的泰國REITs，出現近6成的檔次與倉庫廠房相關，成為市場中的新星。
標準普爾最新報告指出，取得標普授予信評等級的亞太REITs，基本上財務結構都相當成熟，且多年來已積累了高品質的投資組合，能夠承受經濟前景的逆勢。標普分析師Craig Parker指出，澳洲，香港和新加坡等市場，因租房需求和房價平穩，當地REITs走勢預估將略為停滯，日本REITs則可望逐步回升。
惠譽國際信評針對泰國REITs，進行分析。惠譽指出，泰國證券交易所掛牌的REITs數目已達46檔，其中辦公大樓佔了35％，一般零售地產32％，倉庫廠房則占15％，酒店公寓約10％，總市值超過75億美元，基於投資人看好固定收益的穩定收入，預估即使發展到明年，泰國REITs的成長趨勢仍能繼續維持。
和其他亞太REITs極為不同的是，泰國市場出現大量的倉庫廠房類別REITs。惠譽分析，約40％～60％在泰國的新倉庫和工廠空間，在過去兩年中出售給房地產投資基金，今年甚至有兩大開發商銷售價值共計100億泰銖的倉庫和工廠資產，大約是去年全年的銷售總量。