新店華城第3季推案總量達95億元，
2014年07月08日11:55
房市冷颼颼，政府又持續祭出打房新政策，加上離年底七合一選舉愈來愈近，第3季代銷推案轉趨保守，市場觀望氣氛濃。《蘋果》統計10大代銷Q3推案總量僅1535億元，較第2季量縮730億元，代銷三強中僅新聯陽實業維持570億元接案總量，海悅廣告多以延續第2季440億元舊案，甲山林因旗下愛山林建設進行公募增資，不便透露推案量。
政府緊縮貸款額度衝擊新成屋買氣，新聯陽實業總經理黃清益表示，銷售端不可能硬碰硬，代銷會轉向爭取自住買盤，中小坪數會成為市場主流。「潮水退去，才知道誰在裸泳！」創意家行銷副總何志正以股神巴菲特名言比喻房市，未來不會全面好或全面壞，地段與地點才是決勝關鍵。
創意家行銷第3季鴨子划水，雙北市推案總量達220億元，也在長安東路推出第1個自建案「華山33」，規劃50~60坪換屋產品，何志正分析，台北市1年約有8萬多戶購屋需求，供給量遠低於需求量，仍有一定買盤支撐市場。海悅廣告總經理王俊傑認為，近期受政策影響推案量縮很正常，消費者議價空間有擴大趨勢。
新店華城本季十分熱鬧，共有「華固華城」、「富邦豐泰」與「晴山滙」等案推出，總銷金額達95億元，因華城社區管委會與康橋雙語有合作招生，不少金字塔頂族群未來若有計劃送孩子出國念書，會優先選擇在此置產，讓小孩習慣全美語學習環境，港資豐泰地產也帶入國際買盤。
上半年房市北冷南熱，打房效應已在中南部發酵，高雄上揚廣告總經理林聰麟坦言：「買家轉趨保守，目前房價平穩，失去上衝動能，但建商也不願犧牲利潤，只能僵持。」上揚廣告將推神揚建設民權路地上權住宅案，相較周邊「都廳院」、「國硯」豪宅價，此地上權案規劃25~30坪，每坪開價17萬元，盼能獲得首購族青睞。