王玉樹 2014.05.3016:55
政大商學院信義不動產研發中心今舉辦「如何建構專業的住宅租賃產業」研討會，邀請中日專家學者就住宅租賃產業發展與挑戰進行討論。與會的德明財經科技大學副教授花敬群認為，許多住宅持有人寧願閒置也不願將住宅投入租屋市場，建議應該從稅制優惠上去提升房東意願，例如長期出租(五年以上)之住宅地價稅與房屋稅應該讓其適用自用住宅優惠稅率，或調高所得稅租金支出列舉扣除額上限等方式。
永勝資產管理執行長徐銘達也贊成以租稅政策工具，引導百萬空屋進入租屋市場，解決社會住宅不足的問題。大京REALDO事業統括部課長小泉嘉章則分享，日本大家都很習慣透過物業公司，出租與管理名下的不動產，但在台灣看到大多是房客與房東自行連絡接洽，反而覺得很奇特，他同樣建議政府要以很低的稅率去增加房東願意將房屋出租的誘因。