美國商業房地產復甦

美媒報導，美國商業房地產市場價格自2022年高峰以來已下降19%，因受惠聯準會4年來首度降息刻正復甦，房地產投資機構預期2025年房地產市場交易活動活躍。

聯準會自2022年起升息使美國利率達20多年來最高水準，借貸成本上升及遠距辦公皆抑制商辦需求，導致房地產價格暴跌，投資者抱持觀望態度。

房地產經紀商 CBRE Group Inc.預測，聯準會至本年底前將再降息2碼，投資者將籌措更多資金進場購置房地產，包括投資管理公司Fortress Investment Group及高盛集團刻正募集資金，建立新商業房地產貸款投資信託基金。彭博社數據顯示，商業抵押貸款使證券市場快速發展，截至本年7月新增發行量達925億美元，較2023年同期增長57%，房地產投資公司Madison Realty Capital則提供房地產債務基金20.4 億美元股權承諾。(資料來源：經濟部國際貿易署)