2024.06.22 03:00
工商時報 巫其倫

圖／本報資料照片

近一年五大銀行新承作房貸金額與利率

新青安上路以來五大銀行新承作房貸比重

中央銀行21日公布五大銀行5月新承作房貸金額，大增1162.35億元，創史上單月新高，比4月多出近207億元；其中，5月新青安房貸占五大銀行新承做房貸的40.64％，亦是去年8月推出以來的新高占比，成為拉動房市熱度的關鍵因子。


五大銀行即臺灣、合庫、土地、華南及第一銀行，央行3月無預警升息半碼後，5月五大銀行新承做放款加權平均利率升高到2.187％，是2009年1月以來、近15年半新高，前高為2008年12月的2.523％。央行官員表示，五大銀行4月中調升房貸利率，目前3月升息對房貸利率的影響，已差不多反映完畢。

官員指出，今月新增房貸金額攀升，主要反映三大面向，一是5月工作天較4月多，二是5月的新屋交屋潮帶動，三是市場交易熱度持續，包括出口表現好、企業設廠投資帶動周邊購屋需求，及股市多頭財富效果也有幫助。


另一方面，新青安房貸也是激勵民眾自住購屋需求增加的關鍵。官員指出，5月新青安房貸占五大銀行新承做房貸比重達40.64％，創2016年7月以來新高，當年6月占比高達41.21％，主要是當年青安貸款額度從500萬元調高到800萬元，及當時房市熱度不高，多以自住族為主，且都選擇當年的舊青安貸款。