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來源:財經刊物   發佈於 2021-02-23 23:10

史瓦帝尼EIPA大幅調高廠房租金,影響駐地投資意願

史瓦帝尼投資促進局(EIPA)大幅調高廠房租金,嚴重影響駐地投資意願
史瓦帝尼時報(Times of Eswatini)於本(2)月12日以「史國投資促進局調高租金,將失去工作機會」(EIPA hikes factories’ rent, job losses loom)為題,報導史國投資促進局近期大幅調高廠房租金,導致紡織及成衣投資業者考慮遷移至其他國家生產,可能造成大量失業;我國投資業者已向本館反映,將向史國商工暨貿易部交涉,要求降低租金漲幅。
該報導指出,EIPA檢討廠房出租合約時,發覺早期與紡織及成衣業者所簽署合約之租金價格過低,約7史鍰至8史鍰,爰要求將租金調高至現行民營廠房之市場價格,每平方公尺20史鍰。史國紡織成衣業約僱用1.8萬員工(謹註:紡織及成衣業逐漸在史國形成產業聚落,該產業至少已雇用3.5萬人,我業者僱用約1.5萬人)。該等業者在武漢肺炎期間需因應封鎖期間停工之衝擊,惟EIPA卻於此時大幅調高租金,爰已有部分業者考慮遷移至其他國家,史國商會(Busines Eswatini)擔憂過度壓迫企業,恐將嚴重影響史國就業情形,尤其疫情期間如何維繫現有產業持續營運,應更勝於對外吸引新投資案。
EIPA執行長Sibani Mngomezulu表示,EIPA初期吸引外人投資,提供5至7年廠房優惠租金,惟因長期未調整租金且廠房加速折舊,致EIPA過去5年經常遭承租戶客訴屋頂漏水之原因。渠認為應從資產管理之角度,調整優惠租金價格,以支應廠房資產維護管理費用,並降低EIPA對政府之依賴。至於房租調漲將導致廠商疫情期間現金週轉之困境,渠表示EIPA將與個別廠商,逐案協商達成共識。(資料來源:經濟部國貿局)

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