2024-10-01 16:30 經濟日報／ 記者游智文／即時報導

房市示意圖。圖／記者游智文攝影




住商機構彙整五都9月買賣移轉棟數，僅台中維持平盤，其他四都與上月相比皆下滑，大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，房市受銀行放貸緊縮影響，8月買氣即下滑，9月央行推出第七波房市管控措施，更讓市場買氣跌落谷底。

據五都地政局統計，台北市9月買賣移轉棟數為2259棟，月減11.8%、年減11.8%；新北市買賣移轉棟數為5666棟，月減1.4%、年增6.8%。


桃園市買賣移轉棟數為3857棟，月減18.4%、年減4.1%；台中市買賣移轉棟數為5033棟，月增0.7%、年增12.7%；台南市買賣移轉棟數為2213棟，月減11.8%、年增13%。

五都總計9月買賣移轉棟數為19028棟，月減7.4%、年增3.9%。

賴志昶分析，受央行第七波房市管控措施衝擊，五大都會區買賣移轉棟數都有不同程度減幅，僅台中市維持平盤表現。觀察台中市各行政區表現，以太平區達828棟表現最受矚目，創該區自2011年有統計以來單月最高紀錄。

主因是在北屯、西屯等過去房市熱點高房價帶動之下，太平區有新光重劃區等房市熱門議題，吸引大咖建商進駐，且新案價僅約3~4字頭價位，與北屯、西屯等傳統熱門重劃區相比，如此「甜甜價」吸引年輕族群移入，儼然成為「首購天堂」，帶動區域買氣增長。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行祭出第七波房市管控措施，各界預測下半年房市趨冷，惟新青安優惠仍在，首購族群也不受央行這波打房影響，在剛性買盤持續加深支撐力道之下，下半年市場雖會量修，但價格不易下修。
五都9月買賣移轉動數統計。資料來源／住商不動產