房市走了近十年多頭，桃園市不少區域的房價幾乎跟著翻身，如桃園區十年來自一坪10出頭萬，漲到目前平均約30萬/坪；八德擴大重劃區更從早期不到10萬/坪，來到如今最貴25萬/坪上下；連偏遠的觀音草漯一帶，1戶透天總價也由500~600萬，翻倍為至少1000萬/戶起跳。

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「富鼎豐耘6」外觀。

桃園市多數區域的價格，能在這十年間拉漲，除了大環境使然，各區本身的建設利多也是助攻原因，如桃園區不僅有藝文園區設立，未來還有3~4條捷運將通過該區；八德則有即將動工的捷運綠線及廣豐綜合商場；觀音亦搭上航空城計劃。
不過位於青埔高鐵特區東側，實際地理位置比較靠近桃園區的蘆竹大竹地區，區內並無任何的建設利多，唯一稍能說嘴的，只有新設立的國道二號大竹、青埔交流道。嚴格來說，該交流道還比較靠青埔特區，當初也是為了青埔將來大量的居住人口而設立，所以這些年大竹的房價上漲，可能都只是跟進全桃園各區的漲價。
但據住展企研室人員分析，其實大竹重劃區本身的定位就是低密度住宅區，早年多以透天產品為主，因此該區的居住人口，並不像桃園、中壢如此稠密，生活品質也比較好，因此雖遇大環境景氣不佳，導致必需下修房價攬客，但新推建案仍不改高質感路線。

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「宜誠國玥」外觀。

如近期公開的兩個透天案「英崴御硯5」、「富鼎豐耘6」，都是約3000萬/戶以上的高品質別墅；大樓型建案則有即將完工交屋的「中麗璞遇」、「宜誠國玥」、「湖硯」等案，平均開價也都在25萬/坪以上。這些建案的共通點就是以高素質的建材及工法，讓客戶住的長久且安心，因此價位也相對較高。
住展