海外華人購買日本不動產，投資金額朝M型化發展。不僅日幣5千萬元以下的小型投資物件受到青睞，東京都心三區的精華區豪宅需求也回溫。
本業國際資產管理株式會社長林彥宏表示，日本不動產市場成熟穩定，而且與台灣距離近、台灣人對於日本非常熟悉，且依照目前房價對比薪資比例，日本不動產仍極具潛在升值空間，在尋找投資標的時，日本不動產持續發燒中，投資金額也朝M型化發展。
日幣1、2億元以上的精華區豪宅，最近去化加速。以本業國際資產管理株式會社銷售的三菱地所 RESIDENCE「THE PARKHOUSE惠比壽南」，以及東京建物的「BRILLIA一番町」，總價最高的戶別都是一公開馬上就被訂走。
日幣5千萬元以下的小型投資物件更熱門。以去年第4季推出的早稻田大學旁新成屋「INITIA早稻田」為例，總價在日幣4千萬元以內的1房1廳格局，月租金可達日幣14萬元，投報率約4.2%，總戶數41戶，半年左右完銷。
展望2018，林彥宏表示，日本這幾年，來自海外的投資資金持續增加，不動產投資依舊受到關注。根據日本 Reins Tower 的最新報導，2017年首都圈中古屋成交件數已經連續3年上漲，截至2018年1月統計，從2013年起不動產價格更是連續61個月持續上漲。
不過，林彥宏提醒，日本不動產投資雖然持續看好，但是在日本人口減少及老年化的影響下，務必慎選投資地點，以東京都心為首選。
至於在日本投資不動產該如何節稅？林彥宏表示，與不動產管理相關之費用只要保留單據，皆可合法節稅。日本中村稅理士所長中村太郎先生，將於3月3~4日，親自解說日本報稅實務，同時介紹日本電信子公司 NTT 都市開發介紹旗下品牌 Wellith 系列住宅。（崔雅慧／台北報導）