2016/01/18 14:17 【時報記者郭鴻慧台北報導】
據內政部日揭露，登記日期自104年11月16日至30日的成交案件，台北市信義區松勇路69巷1~30號的「台北信義」，出現兩筆皆為104年10月的親友間特殊交易。一筆為11樓總價1.8億，移轉坪數159.75坪(含兩個車位共23.8坪)，扣除車位每坪為126.5萬元；另一筆為10樓總價1億3876萬元，移轉坪數156.3坪(含三個車位35.68坪)，扣除車位每坪為105.1萬元。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，信義計畫區豪宅「台北信義」建築完成日為101年5月，屋齡未滿四年，自102年成屋實價揭露以來共揭露7筆，最高單價出現在102年9月10樓的195.81萬元，最低就是今日揭露的10樓105.1萬元，但此筆交易價主要是親友間的買賣交易行情。
葉立敏分析，「台北信義」於101年11月16日揭露過預售行情，扣除車位每坪約111萬至113萬。由於該社區擁有地段優、景觀佳、品牌加持及名人光環等優勢，102年該社區於6月至11月成交三戶，扣除車位單價分別為195.81、187.48、175.72萬。然而102年第三、四季適逢豪宅高峰期，隨即103年6月豪宅限貸令將貸款成數下修至五成，雙北持續調高豪宅持有稅，地價稅飆漲，致使豪宅交易量萎縮，「台北信義」103年全年無交易，104年5月高樓層21樓(總樓高22樓)也僅成交167.3萬元，每況愈下。