中正區土地 建商爭相卡位
2009/08/03 00:01
國產局北辦處近日標售98年度第13批國有非公用不動產共10宗，總共吸引了26封標單搶標，共標脫5宗，標脫率五成。其中最受矚目的是位於北市杭州南路與仁愛路口的224.46坪土地，總共吸引了18組人馬參與競標，最後由安家國際以10.39億元得標，為底價的2.46倍，換算土地單價為462.85 萬元。
永慶房屋研展部協理黃增福表示，位於仁愛路一段與杭州南路交叉口的224.46坪土地，使用分區為住三及住三之二，近雙捷運交會的東門站及中正紀念堂，基地方正，生活機能佳，附近有東門國小、弘道國中、成功高中、台北商業技術學院、台灣大學法社學院及醫學院，教育資源豐富。此次開標結果，總共吸引了18封標封，其中華固建設、基泰建設、富邦建設、宏璟建設、中華工程、台灣人壽、新光人壽、統領百貨等建商及壽險公司均參與投標，最後由安家國際以10.39億元得標，換算土地單價為462.85萬元，歷年來土地標售案件第四高。
中正區公有土地相當多，是國產局土地標售案件釋出最多的行政區，由於區域環境佳，往往都能順利標脫，甚至是以價格創新高標脫。黃增福指出，以目前土地標售單價前十名來看，中正區就有四筆土地入榜，去年下半年受到國際金融海嘯影響，房市急轉直下，建商也都暫停推案，土地標售也顯得冷清，但今年房市回溫，建商信心回籠，手上土地庫存少，因此近期國產局標售現場擠爆，建商搶地不手軟。而中正區的優質環境與仁愛路段的豪宅聚落地位，都是讓建商爭相卡位的主因。
黃增福最後表示，中正區內共有9座博物館、2處文藝與活動中心、1座國家劇院與1座國家音樂廳、3處紀念堂、3間圖書館，文化氣息濃厚，知名學校多，教育資源豐富，是台灣政治與文化中心；同時，本區為台北市主要交通樞紐，除了三鐵共構之外，也是公路客運與公車轉運站，交通地位相當重要，另外，4間區域等級以上的醫院，加上1間醫學中心，醫療資源完善，因此，成為政商名流購屋置產指名度相當高的區域。近年來，在台北市政府極力推動「翻轉軸線再造西區計畫」，以及都市更新與雙子星大樓的開發計畫下，新與舊的結合，可望在房市景氣回溫之際，激盪出本區的下一波榮景。