世界日報World Journal
2018年1月18日 下午 07:02
看在中國投資客眼裡，邁阿密這個城市真是越看越滿意。來自浙江，目前在紐約及邁阿密兩邊跑的私人房地產投資者卡洛琳‧李‧葛瑞菲斯(Caroline Li Griffith)，最近就準備在邁阿密買下她的第三間豪華等級共有公寓(condo)。談到為何對這裡情有獨鍾？她說：「我喜歡邁阿密的生活型態，喜歡這裡的天氣，還有居民。」
葛瑞菲斯說，對於許多中國投資客來說，身為國際都會的邁阿密，絕對是個可以低價承接、高價賣出的好地方，如今邁阿密房價也比上海、北京等地便宜許多，讓投資客心動不已。
佛羅里達國際大學(Florida International University)房地產研究所主任哈丁(William Hardin)指出，邁阿密目前所開發的方向，定位於在某個價位之內走優質房地產的路線。他表示，到目前為止許多建商所推出的計畫都頗為成功，獲得許多中國投資客的青睞。
葛瑞菲斯日前在「派拉蒙邁阿密世貿中心」(PARAMOUNT Miami Worldcenter)簽約購買了兩單位預售屋。這個公寓建案的房價頗高，一房就要80萬元起跳，兩房則要上看百萬元，至少還要一年才會完工交屋。她說，喜歡選擇共有公寓做為投資目標，因為「管理比較方便」。
她也說，購買預售屋的時候，可以在完工之前分期付款，這點對她來說頗具吸引力。對於新購的這兩間公寓，她則表示尚未決定是否要一併出租，還是保留一間給現居阿根廷的母親做為在美國的小窩。她分析說：「最理想的狀況是保持現金流的暢通，也就是把其中一個單位租出去，並拿租金收入來繳另一間房。」
哈丁表示，在全球房地產市場上，邁阿密可以說是個外銷熱點，因為這裡有買家喜歡的高級公寓，投資資金因此從外國紛紛湧入。