2017年台北市的商辦、廠辦價格平穩，租賃市場熱絡。據信義全球資產最新統計，台北市的商辦空置率下降至5.5%，來到10年新低，平均租金也上升至2127元。內科廠辦部分，空置率持續緊縮，平均租金略升至1148元。
信義全球資產經理王維宏指出，台北市的商辦市場歷經了兩年市場盤整後，以自用型買方為首的買氣陸續回籠，Q4交易量較Q3成長約30%，中高總價的交易情況也較前期成長，預估2018年商辦市場將回復常軌。
從買賣交易來看，由於Q4交易量回升，平均交易價格每坪83.3萬元與Q3的83.4萬元相差不多，僅B級辦公大樓有略微修正，A級以上辦公室價格幾乎平盤回穩。
從個別商圈來看，南京四五段和復興南京商圈的商辦售價有觸底反彈跡象，售價分別上升至每坪73.3萬元和79.5萬元，其餘商圈則呈現微幅修正的走勢。價格修正較明顯的為敦北民生商圈降至每坪77.8萬元，信義世貿商圈也降至每坪97.3萬元，但整體而言，下跌幅度並不顯著。平均租金報酬率則落在2.32%~2.84%之間。
租賃市場方面，受惠於科技、生技等新創產業蓬勃發展，辦公空間去化表現佳。由於Q4沒有新增供給，在租賃需求旺盛的情況下，平均空置率下修至5.5%，空置率來到10年新低。
由於今年將有「南山廣場」等的新辦公大樓完工，大約釋出5萬坪以上的新增樓地板，預估空置率將回復至較正常的水準。平均租金的部份Q4為每坪2127元，較Q3的2123元微幅增加，各商圈租金普遍持平回升，信義世貿商圈租金來到每坪2909元的波段新高。
內科廠辦市場，近1年售價同樣維持平盤，平均售價為每坪50.8萬元，租金報酬率為2.70%。平均租金為每坪1148元。由於租賃需求仍然強勁，西湖、文德、舊宗3個商圈的租金同步上揚，在空置率也持續緊縮，內科平均空置率為4.52%，其中舊宗段空置率下降至6.66%，首度低於文德段的7.8%。內科市場由於新增供給有限，廠辦交易估計仍將供不應求。（崔雅慧／台北報導）