鉅亨網編譯劉祥航 綜合報導 2025-09-19 22:10

美國房地產科技龍頭 Opendoor (OPEN-US) 近期上演了一場引人注目的領導層大洗牌，不僅任命了 Shopify 前營運長 Kaz Nejatian 為新任執行長，兩位聯合創辦人 Keith Rabois 與 Eric Wu 也高調回歸董事會，由 Rabois 出任董事長。



創辦人強勢回歸 Opendoor啟動鐵腕改革 股價飆升後挑戰仍在(圖:shutterstock)


這一系列被稱為進入「創辦人模式」(founder mode) 的舉措，旨在為這家陷入困境的公司重新注入「創辦人 DNA」，並立即點燃市場熱情，消息宣布後公司股價一度飆升 80%。



新任董座下重手：千人公司僅需兩百人

新任董事長 Keith Rabois 的回歸伴隨著極具爭議性的改革宣言。他毫不諱言地指出，公司目前的組織架構過於「臃腫」。

Rabois 對媒體表示：「Opendoor 有 1400 名員工，我不知道他們大多數人是做什麼的。我們不需要超過 200 人。」

除了大刀闊斧裁員的計畫，Rabois 也將矛頭指向了遠距工作模式，他認為這種工作方式破壞了公司文化，並誓言要讓員工重返辦公室，回歸親身協作與創新的根本。這一系列的效率提升舉措，與 mexta、Google 等科技巨頭近年來的裁員增效策略如出一轍。

財務曙光初現 宏觀壓力猶存

在管理層變革的同時，Opendoor 的財務狀況也呈現出複雜的景象。公司在 2025 年第二季度的業績釋放出積極信號，實現了 2300 萬美元的調整後 EBITDA，這是 3 年來首次該指標轉為正值，顯示其成本控制策略已初見成效。然而，這份喜悅很快被黯淡的第三季財測所籠罩。

公司預計第 3 季營收將下滑至 8 億至 8.75 億美元之間，調整後 EBITDA 也將重回負值。管理層指出，持續的高利率環境抑制了買家需求，對房地產市場造成壓力，這也凸顯出公司業務與宏觀經濟週期的緊密關聯。

高風險的困境反轉賭局

Opendoor 正處於一個關鍵的轉折點。公司任命在產品驅動增長方面經驗豐富的 Nejatian 為 CEO，市場普遍期待他能將 Opendoor 從重資產的 iBuyer 模式，引導向更輕資產的平台模式轉型。與此同時，創辦人 Rabois 與 Wu 透過旗下創投公司承諾向公司注資 4000 萬美元，此舉被視為內部對公司未來極具信心的強烈信號。

市場對此反應極為熱烈，Opendoor 的股價自 2025 年 7 月以來漲幅驚人。然而，這場由領導層變革引發的股價飆漲，也大幅提高了市場的期待值。投資者的核心關注點在於，新管理層能否將營運效率的提升轉化為可持續的淨利潤。