新北市4大火熱重劃區吸引建商插旗，除了板橋江翠北側、土城暫緩發展重劃區、新店中央新村北側重劃區，新興的三重仁義段重劃區也指日可待，且周邊已10年以上無大量新案，觀察周邊中古屋成交價發現，住宅大樓與華廈目前皆落在4字頭，公寓產品也在3字頭。
知名超市全聯日前確定進駐三重仁義段重劃區，東森建設總經理賴建程表示，目前已有超過10家建商卡位、陸續掛上建照，東森建設、茂德將在今年率先推案，將以4字頭登場，而東森建設成立後的首案「日日東森」也計畫於今年推案。
新建案以4字頭搶攻市場，未來恐擠壓到中古屋。據實價登錄統計，近2年三重的捷運站與重要生活圈周邊房價幾乎皆下修，住宅大樓、華廈平均單價約在3至4字頭，包括捷運先嗇宮站、三重站、菜寮站、台北橋站、三重國小站、三和國中站，以及重陽重劃區商圈、碧華五常商圈大樓、華廈平均房價皆修正。
捷運6站中有4站皆下修約1成，以捷運菜寮站周邊下修14.6%最多，平均大樓、華廈每坪單價自2015年每坪51.2萬元跌至43.7萬元，而台北橋站下修13.5%居次，自每坪47.4萬元下修至41萬元。
東森建設媒體公關部經理于靜芳表示，新北三重因與台北市僅一橋之隔，受惠機場捷運線開通，交通便捷、生活機能純熟，加上近年房價修正不少，成為首購族熱門搜尋區域。
于靜芳指出，過去幾年是三重推案高峰，但隨著開發趨近飽和、當地新案不多，以及自住當道下，房價修正、開價也多有調降，近年捷運先嗇宮站、三重站、菜寮站、臺北橋站、三重國小站等捷運熱鬧周邊屋齡10年內大樓平均單價水準修正至4字頭，距離重劃區較近的捷運三重國小站、三和國中站則維持在3字頭，
至於公寓產品，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則指出，整體三重區有許多建案都只聞樓梯響，當地仍以捷運菜寮站周邊最為亮眼，其餘像是捷運三重站，與仁義重劃區機能相較薄弱，以仁義重劃區來說，區域產品老舊，目前公寓產品均價僅30萬出頭，若無區域利多，不論新舊物件成長空間都有限。（黃阡阡／台北報導）