近年市場景氣調整，不少小宅新案接續推出，2房型產品逐漸成為推案主力，相對標準層規畫也常出現單層戶數過多、採光面受限、電梯配比等影響，因而較購屋族所詬病。
民眾傅先生說，這樣的社區大樓較容有吵雜疑慮，而且若是人生規劃拉長，例如結婚或生小孩，不一定適合居住10~20年以上。
另外一種則是受惠於基地條件或成本門檻，才能夠畫出邊間型2房，可見於傳統舊市區的小基地開發，或是最常見到的外圍房價親民的地方。
像是位在台中軟體園區生活圈的新建案「軟園1號」，即規劃5併2梯設置，且多數2房皆位處邊間，為中小坪數產品少見配置；預售案「幸福綠」標準每層3併單梯、6併雙梯。小宅戶型配置選擇多元，除了傳統2房1衛，也規劃2房2衛，客廳另可設置2+1房空間，買方運用相對彈性。
精銳建設業務經理朱自仁說：「本案屬中小坪數住宅，主力2房的平面格局配置，不少戶型都可享有3面採光，已是最佳坪效比狀態，為市場少見。」（王鈞生／台中報導）