桃園市八德區近期無論是大湳、還是擴大地區，房市都以消化餘屋為主，因此推案也相對保守，多傾向先建後售模式。整體除僅有部份外飾近完工的個案重新進場外，市況與上月差異不大。重劃區平均週來客僅約10組，而大湳市區則因利基點較強，加上廣豐新天地即將竣工，使詢問度維持一定水平。

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「新潤明日匯II-登峰苑」結構體。

上述重推建案為上市櫃公司新潤建設的「新潤明日匯II-登峰苑」，位擴大重劃區，現場增加副案名「御丰莊園」，主力為55～66坪4房產品，高樓層另有規劃120坪合併戶；目前外飾已近完工，預計8月份陸續下架，明年農曆年前可交屋。主要強調公司品牌、口碑外，建材及地段也是優勢之一。
同區另一重新進場的個案則為寶佳機構的「御藏」，目前人員已進駐一樓店面，建物鷹架也陸續落架，預計年底可交屋。主力產品為28～46坪2～3+1房，廣告訴求買一送一（買房送一套家電）。
新案方面，僅有小規模透天案「布拉格」登場，由祐琳建設投資興建，基地同樣位於擴大地區，規劃僅3戶，建坪71～73坪、面寬4.78米、地坪28.9～29.9坪，總價2180萬，戶戶具電梯、前院停車。

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「布拉格」外觀。

整體來看，估計仍有好一陣子八德推案量將維持低檔，僅有即將成屋的建案陸續進場，包括豐田二路，長榕建設「悅榕莊」、仁德路，雲景建設案、建國路，富鼎家建設案以及豐田二路與豐德二路口，昱凱建設案...等，預售案消息則明顯噤聲。
住展