【住展房屋網/台北報導】之前因為屋主堅稱房屋位處『龍腦』，因此拒絕拆屋的北市汀洲路都更案，在月圓人團圓的秋節前夕，竟傳出實施者太平洋建設無預警拆屋；更誇張的是，雖拆除執照是市府所發，但相關單位事前竟一無所悉，對此先前曾親自開示羅姓屋主的柯P則說要檢討私民辦更新的SOP。
龍腦屋無預警被拆，各界反應果然兩極；有人說這是依法行政，應尊重多數原住戶參與都更的決定，但也有人拿此事和大埔強拆相提並論。更有人酸溜溜地說。同樣是建商拆屋，文林苑引來公民團體及學生包圍抗爭，龍腦屋卻沒得到同等關愛的眼神？
有關此事，大家都有表達己見的空間；但住展房屋網企研室得要指出，此事本質上和大埔強拆是兩回事，至於和文林苑事件相較，則確有幾分神似。然而，文林苑能得到部分學者及公民團體的高度關注，其實也是因為該事業計畫整合過程中，有太多便宜行事，不盡合理，甚至凌駕相對弱勢的作法；至於龍腦屋拒絕參與更新拆除，或許有其他更理性的理由，但位居龍腦的拒絕之詞太過主觀，甚至有迷信之成分，以致難以讓公民團體投贊成票。
然而龍腦屋被拆一事，再度凸顯『惡法亦法』的荒謬。的確，文林苑或龍腦屋被拆，法令上都站得住腳；但注意，這裡的法令，也就是都市更新條例，已被大法官判定部分條文違憲，且文林苑事件之發生，也凸顯該條例本質上的重大問題─那就是效率優先、開發至上、私利凌駕公益，甚至是為了拼地產業績、拼經濟而生；卻缺乏該有的尊重少數弱勢機制，畢竟民主社會既要服從多數，但也該尊重少數。
住展房屋網企研室並非支持像龍腦屋這樣的釘子戶，畢竟以該案例來說，拒拆理由實缺乏理性條件，純粹是個人主觀心證。但不可否認，台灣現行的都更條例，立法精神上幾乎全以純粹開發商角度考量，甚至就是一種另類圈地重建。
以其他國家推動的經驗看，都更整合可能曠日廢時，這種無法掌握的時間成本，對開發商來說當然是最大敵人；甚至對政客來說，時間一拖長，也難對選民票交代。甚至，當柯P說出都更SOP需要修改時，也再次證明，他仍沒有跳脫、揚棄效率為先的錯誤思維。試想，每個參與或拒絕參與住戶碰到的狀況或理由都不盡相同，自然不可能用同一方式或途徑化解；既然如此，豈會有SOP的存在？
住展房屋網企研室認為，只要這種『開發至上、效率為先』的思維一日不改，就算把部分違憲條文修正，或全改成公辦更新，恐怕也無法解決既有爭端，甚至還會有更多文林苑或龍腦屋事件發生，並繼續成為有心人士炒作謀利的途徑。看看南機場更新案就昭然若揭：之前不就傳出，已經有投資客搶進卡位！這豈是推動都市更新、城鄉風貌再生的初衷？