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3月建物買賣移轉棟數，高雄交易量來到2，897棟，較上月強勢反彈46.76%，居6都之首。資料照片
2015年04月02日13:39
台中、高雄公布104年3月建物買賣移轉棟數，高雄交易量來到2，897棟，較上月強勢反彈46.76%，居6都之首；台中則為3，233棟，月成長也有37.22%，主因補漲農曆年節休市買氣。專家分析，6都相比去年同期均走頹勢，顯然都尚未走出房市盤整時期。
永慶房屋表示，6都3月增幅達37.3%，但年增率卻衰退21.1%，其中桃園市與新北市較去年同期量縮24~26%最多。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2月6都整體房市受連假影響，實際工作天數僅15天，因此3月數據普遍顯著回溫，整體量增近4成，不過與去年同期比較仍衰退2成，整體交易量約1.6萬餘戶，創下官方統計數據88年以來同期新低紀錄，更只有SARS之後94、95年的腰斬量。
黃舒衛分析，近年政府積極管控房市交易風險，預售新成屋市場相對冷淡，使新屋交屋潮明顯減少，交易量衰退。以3月市況來看，北部仍為重災區，北北桃均較去年期間衰退3成以上，惟中南部縣市修正幅度有放大的現象。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則以今公布的台中、高雄狀況，做區域分析表示，以今年第1季成績來看，台中、高雄和其他已公布直轄市相比，高雄較去年首季下滑20.81%，為7，847棟；台中減幅是12.4%，量能落至 9，838棟，雖非兩都歷年首季最低，卻也僅高於奢侈稅與金融海嘯時期。
陳炳辰指出，台中市3月的總移轉棟數為3，233棟，月增37.22%，但年成長仍衰退19.72%；高雄市是2，897棟，月成長高達46.76%，卻也不如去年同期3，458棟，減少16.22%，回溫均有限。行政區排名上以傳統買氣熱區為主流，高雄為三民區、楠梓區，和鳳山區居前3名，各是432棟、361棟、360棟；台中則為重劃區天下，分別是西屯區529棟，北屯區488棟，和南屯區409棟，其中南屯區雖在月增幅與年增幅上表現亮眼，但應僅出於新建案交屋因素，反觀北屯區在交通、生活機能佳，房價卻親民如昔優勢下，交易量只比去年小幅跌落8.1%，儼然受景氣干擾小，購屋需求不減。（陳書榕／台北報導）