去年全台第4季買氣觀望及量縮下，六都蛋殼區房價大翻身。資料照片
2015年03月31日18:41
去年全台第4季面對選舉因素干擾，驚見鄕漲現象，六都蛋殼區房市大翻身，紛紛躍居全台房價漲幅前10名！
吉家網不動產公布六都去年第4季中古屋房價變化，在全台買氣觀望及量縮下，六都蛋殼區房價大翻身，以高雄市大寮區較上季漲15.71%奪冠，其次為台南市新市區15.14%、桃園市楊梅區12.29%、高雄梓官區11.36%及台南市安定區10.47%。
吉家網不動產董事長李同榮表示，六都漲幅前10名，高雄市與台南市就囊括了8名，且非精華地區，為典型的末升段行情結束前的特殊跡象，不只是六都的蛋殼區補漲，現在連六都之外的縣市，包括花蓮丶台東，仍然持續補漲，尤其是休閒用農地，近年來更是年漲數倍。
至於跌幅居首為台北市萬華區季衰退9.73%、台北市松山區8.97%、高雄鹽埕區8.67%，台北市文山區和台中市西區皆跌幅近8%。
跌幅前10名，台北市與台中市皆有4區入榜，李同榮表示，跌幅居首的萬華區與第4的文山區，單價跌破50萬元，反映出後漲先跌的現象，而台北市松山區跌幅高居第2，主因除豪宅打房政策外，此區因上半年捷運松山缐公布通車時，已漲幅過多，每坪均價衝破80萬元，有先急漲後緩跌的現象。
李同榮說，台中的西區丶北區及高雄的鹽埕區跌幅分居前6名，也是顯示傳統舊社區補漲行情已凌駕滿足點。（于靜芳／台北報導）