2015年02月06日
採17％單一稅率 買家出籠
【潘姿羽╱台北報導】稅改輕輕放，房產業者笑呵呵！之前房市受稅改政策影響，買氣不振，上周財政部房地合一稅最新版本出爐，原擬5~45%的累進稅率大轉彎，改成17%單一稅率，不只讓業者鬆口氣，高總價建案也很有感，台北市「天母鐉」、新竹國家藝術園區建案，近日看屋狀況立即增溫。
http://twimg.edgesuite.net//images/twapple/640pix/20150206/LA24/LA24_006.jpg
高總價建案受房地合一稅影響大，稅制輕放後看屋狀況增溫。林琨凱攝
單日吸2組出價
北市士林區成屋案「天母鐉」規劃55~70坪，每坪均價129萬元，因總價高，過去每周平均看屋人數5組，但1月30日新稅改方案傳出隔日，看屋人數單日就有5組，其中2組更直接出價。
大師房屋董事長陳建慶分析，之前因政府一直嚇大家，感覺房地產要崩盤，高資產買方因多有房產，無立即換屋需求，所以觀望氣氛濃，現在雷聲大雨點小，買方覺得可接受17%單一稅率，高資產買方信心恢復，較願出手，所以買方都出來了。
新竹市國家藝術園區建案「先生的墅」、「古根漢」，上周看屋人數也增加，志嘉建設總經理張耀仁說，該2案總價較高，「古根漢」總價4千萬元~1億元，買方以高資產族群為主，房地合一稅對他們影響較大，會比一般民眾更關注稅改動向。
不過台北市前副市長、政治大學地政系特聘教授張金鶚昨天再度在臉書砲轟，財政部不但完全不理會民間輿論，反而更積極傾向放寬、減輕房地產交易利得稅方向，令人憤怒與失望。
http://twimg.edgesuite.net//images/twapple/640pix/20150206/LA24/LA24_004.jpg
台北市建案「天母鐉」每坪均價129萬元。林琨凱攝
張金鶚：違初衷
張金鶚說，業者樂見目前稅改結果，想藉輕稅方案乘勝追擊，「正好顯示新稅改方案確對業者、投資客較有利。」但現在的做法違背房地合一稅抑制炒作的初衷，盼政府正視民間聲音。
http://twimg.edgesuite.net//images/twapple/640pix/20150206/LA24/LA24_005.jpg