北市萬華區許多老國宅，公設坪數不揭露在權狀上。倪浩倫攝
2015年01月21日13:23
房仲賣屋，依規定要揭露所有物件資訊，但怎麼北市萬華區的房仲待售物件，許多都沒有顯示共同使用（公設）坪數呢？先別急著罵人，因為有可能是屋齡逾32年的國宅，權狀上不揭露公設，改登記在都市發展局。
北市萬華區青年公園周邊，聚集相當多國宅。優美地產台北萬華特許加盟店店長張伊舜說，過去國宅為政府管理，故建物權狀僅會顯示主建物和附屬建物的坪數，公設坪數依規定不揭露，但會登記在都市發展局。
張伊舜也說，有些客戶無法理解，該區許多老舊國宅的單價和中古大樓相差不遠，「此時會跟他們說明，其單價是用室內坪數去算，若加入公設來算，單價會下修不少。」
公設「存」在都發局，未來合建、都更要換算坪數時，仍可當作總權狀坪數來換算。台北市都市發展局住宅企劃科科長簡瑟芳說，民眾購買無揭露公設坪數的老舊國宅，可連絡都發局，局內人員會依原始買賣情況，告知公設坪數。
張伊舜說，目前北市萬華區有包括「南一」、「自立」、「西園」、「忠恕」、「國光」、「莒光」、「華富」等，為公設不揭露的社區，前4個社區為公寓，後3個為電梯大樓。（倪浩倫／台北報導）