2014-12-27 經濟日報 記者黃冠穎／台北報導
金城武樹炒熱了台東池上美景，但早在15年前，日暉國際渡假村董事長鄭越才就相中這塊寶地，縱使周遭親友、同業看衰，他仍不惜成本砸下25億元，耗費十年蓋了台灣最大的Villa群，如今日暉亮麗的成績單不但跌破眾人眼鏡，更帶動周遭地價攀升十倍以上。
鄭越才建議，買房子要看近中遠，近期要看用不用得到，可以自用又可以等增值的最好，中期則要評估房子容不容易脫手，遠期則要看政策性有沒有利多，商圈是否會轉移。
鄭越才從小父母離異，12歲就到工廠當起鬃刷童工，意外被機器壓斷兩根手指，隨後報考忠貞反共劇團演員，憑藉著過人的天分，在16歲當上劇團隊長，18歲更赴美巡迴表演四年，同時在美國甘迺迪大學攻讀管理藝術系。
十年後，劇團解散，鄭越才運用豐沛的人脈，開設了南勢角歌廳、中信歌廳、金龍酒店等娛樂事業，為他賺進了好幾筆地產，35歲那年，行政院退輔會主委許歷農看上鄭越才的經營長才和人脈，請他接掌國營事業華良公司董事長，鄭越才花了十年時間，讓華良公司清償4億元負債。
談起置產，鄭越才經驗遍布海內外，不但曾在大陸、印度、俄羅斯做生意，也赴美投資房產，甚至在台北擁有多筆商辦，卻為了一圓飯店夢，不惜變賣資產，只為了打造一間足以傳世的五星級度假飯店。
鄭越才表示，買房子要看用途，自住當然是要住得舒服，也要考量維持費，不一定愈大愈好，地點也要選擇人口適當的範圍。
如果是投資用途，鄭越才指出，投資要看時機，過去時機好，現在則不是時機，投資房地產可以用槓桿原理去操作，只要一部分自備款，其他可以靠銀行貸款，雖然銀行貸款增加，但房價也會漲。
鄭越才說，現在不一樣了，房地合一實價課稅後，未來房市會不會繼續漲還是問號，美國、歐洲、日本房市都會崩盤，難保台灣不會發生，如果不想往刀口上舔血，就只能按部就班，如果想要一夕致富，就要險中去思考。
鄭越才建議年輕人要按部就班，要在自己能力範圍內投資，財務槓桿不要太高，人應該要求穩，不要過度冒險，即使有冒險的夢想，也要反思自己是不是那種人，如果是就業型的人，就不要做創業型的夢。
鄭越才表示，自己看得很遠，現在池上山腳下的房地產漲了十幾倍，年輕人在投資房地產的時候，應該要短中遠都要看，如果不看近期，容易變成屋奴，被貸款逼死，要找能自用的又能等待的，通常這種房子也容易脫手，之後再考慮去換更大間的房子。

鄭越才小檔案
經歷：日暉董事長、退輔會華良公司董事長
購屋心得：買房要看近中遠，近期要能自用，中期評估容不容易脫手，遠期考量政策利多、商圈前景
購屋建議：了解自己的個性，選擇適合的財務槓桿
資料來源 : 採訪整理