第2季商用不動產交易金額增，三商美邦人壽以39.5億元買下阿曼TIT商場大樓。
2014年07月09日16:12
房市雖冷，大型商用不動產卻能逆勢突圍，交易金額季增41.3%！永慶資產管理統計，今年第2季億元以上商用不動產的交易金額約136.9億元，較上季增加41.3%，不過規模仍是近2年來單季的次低。
第2季投資資產的交易金額以商場類39.5億元最高，佔比28.8%，因三商美邦人壽以39.5億元買下西門町商圈內的阿曼TIT商場地下1樓到地上5樓，是第2季商用不動產交易最高金額，也衝高本季商用不動產的交易總金額。永慶資產管理協理黃增福分析，壽險業在投報率2.875%的最低限制條件下，能投資的大型標的有限，因此傾向選擇具長期觀光效益的地標型商場作長期投資。
廠房類交易額則達38.9億元、佔比28.4%，包含廠辦、純辦的商辦類佔比42.8%，交易金額共56.5億元。商辦類和廠房類加總佔比達整體交易比重的7成，普遍都是因應未來業務擴展所需的居多。
永慶資產管理協理黃增福表示，國內商用不動產市場受政府持續管控房市而影響買氣，以及壽險業最低報酬率的限制等，今年10億元以上大案屈指可數。不過，國際經濟情勢轉好，國內仍採寬鬆的貨幣政策以及低利率，使第2季的企業投資信心逐漸復甦，黃增福預估，未來商用不動產市場將以自用、長期置產的買方為主，熱門標的則以中小型商辦為市場需求主力。（潘姿羽／台北報導）