陸6月百城房價 跌幅擴大
中時電子報作者： 記者邱莞仁╱綜合報導– 2014年7月2日 上午6:01
繼今年5月大陸房價出現2年來的首次由漲轉跌後，根據中國指數研究院昨（1）日最新發布的統計顯示，6月大陸百城住宅均價連續第二個月下滑，且跌幅擴大。
其中，過去被認為房價「只漲不跌」的大陸主要一線城市，也僅有上海的新建住宅均價呈逐月上漲、漲幅為0.25％，其他包括北京、廣州、深圳的新房均價則全部下跌。
數據顯示，十大主要城市當中，杭州跌幅最大，較5月下跌2.06％；深圳、重慶（主城區）跌幅在1％到2％之間；武漢、成都、北京、天津、南京和廣州跌幅在1％以內。
據中新社報導，根據中國指數研究院（中指院）監測，今年6月，中國100個重點監測城市（新建）住宅平均價格為每平方公尺10，923元人民幣（下同），比上月下跌0.50％。這是百城房價在5月出現漲跌轉折後，連續第二個月下跌，且跌幅擴大0.18個百分點。
中國百城房價上一次的「正負轉折」發生在2012年6月。而除了均價繼續下跌外，今年6月房價下跌的城市範圍也明顯擴大。百城中，71個城市房價出現月減，29個城市出現月增。房價下跌城市較上月增加9個，上漲城市減少8個。
中指院認為，從政策環境來看，上半年大陸中央一直貫徹分類指導雙向調控的原則，地方政府對現行政策進行微調的城市增多，但目前購房者觀望情緒繼續蔓延，需求不足的情況下，使得多數城市庫存壓力上升。
展望下半年，中指院預估，大陸官方的調控政策將延續分類指導雙向調控原則。除繼續推進長效機制建設，市場短期供大於求的壓力，也可能促使更多地方政府微調政策刺激市場，政策環境差異化特徵更趨明顯。
尤其，在多數房地產企業上半年業績壓力較大影響，「去（消化）庫存」仍是下半年主基調，預計大陸全國房價將在波動中延續階段性下滑趨勢。
中國經濟網則引述CRIC研究中心分析，6月大陸全國性成交均價的下跌主要是受結構性因素影響，一線城市及部分二線城市成交量下滑幅度超過三四線城市，導致均價出現結構性下跌。