中央社財經新聞｜2026.07.16 18:42
（中央社記者呂晏慈台北16日電）青安3.0即將於8月1日上路，行庫主管指出，在房市管制政策下，市場回歸剛性自住需求，投資客幾已消失，且青安貸款政策並非決定是否購屋的主要因素，估不會有激勵房市買氣之效。

行政院會今天拍板青安3.0，針對無自有住宅家庭提供6年利息補貼，並新增年齡、所得及房屋總價等資格條件限制。財政部以貸款額度新台幣1000萬元推估，6年利息補貼的受益金額達22.5萬元，9年總經費估算約422.55億元。

行庫主管指出，肯定青安3.0明定利率補貼滿3年後分年調降，以及新增排富、提高婚育家庭貸款額度等機制，可藉此協助無自有住宅的家庭購屋，並讓資源集中在真正需要的年輕人身上。

至於青安3.0是否有激勵房市買氣效果，他認為不會有影響，因為沒有人會為此去買房子，而是本來就有購屋需求的人，會在政策出爐後選擇較優惠的方案。

行庫主管觀察，在行政院正式拍板青安3.0前，由於政策不確定性因素仍存，不少民眾仍選擇在青安2.0屆期前申貸，因此也出現了「趕末班車潮」。

面對下半年房市景氣，行庫主管說明，目前整體房市仍受中央銀行第7波選擇性信用管制影響，建商推案量確實減少，銀行轉向承作都更、危老等案件。

他說，房市已回歸自住剛性需求，應該不會有投資客了，而對有需求的人來說，只要他認為房屋的價位合理就好，以台北市來說，新建案的確還是有零星的成交案例，但過去「排隊看房」、「繳保證金才能看房」的情形已不復見。（編輯：林淑媛）1150716