Q2房市進入多空轉折關鍵點
【時報記者郭鴻慧台北報導】Q1國際經濟情勢動盪，資金回流美元避險，導致與房價高度相關的台灣股市呈現修正，根據具有領先判讀未來房市走勢的永慶領先指數(YLI)數據顯示，Q1除了股市下跌外，包含央行再次利率調升及經濟成長率趨緩，均對房價產生壓力，預測Q2全台九大都會區，包含台北市、新北市、台中市、新竹市、宜蘭縣等五個都會區房價均有機會下修盤整，而其他四個都會區，大致也僅呈現平盤的狀況，整體房價幾乎全面進入盤整期，預期房市多空轉折的關鍵時點已經接近。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，據永慶房仲集團最新一季的購屋趨勢大調查結果顯示，奢侈稅發布後，民眾對於房市看跌比重大增，全台高達65%民眾看跌未來三個月房價，其中，台北市、新北市看跌比重更高達73%及68%，顯示全台民眾對於目前高房價，接受度已低，未來唯有價格下修，成交量能才有機會擴增，估計奢侈稅實施後以後，台灣房市將進入築底盤整期，有可能盤整至年底。另外，由於政府各單位聯手打房，不僅投資型買方消失，也讓部份自住買方產生前所未有的觀望心態。
黃增福建議，在目前房市氣氛保守的時期，對於部份先前供給過多的超漲區及投資型產品將會有房價領跌可能性，屋主應做好心理準備，若股匯市等多項與房價長期正相關的經濟指標也轉趨負面，建議可提前做好獲利了結的規劃動作，避免未來房市走空造成的資產價跌損失。