2024/09/19 05:30  
中央銀行今將召開理監事會議。公股銀行普遍認為，九月再升息機率不大。（資料照，記者陳梅英攝）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今將召開理監事會議。公股銀行普遍認為，繼三月升息半碼，我國政策利率升至二％的十五年高點後，九月再升息機率不大；且房市持續熱絡，央行才剛要求國銀第四季起進行為期一年的不動產總量管理計畫，研判跟進歐美降息機率低，利率將「連二凍」。
至於央行是否會加碼第七波房市信用管制，或再度「升準」？國銀主管認為，八月最新房市數據，包括不動產集中度、新承作房貸與房貸、建築貸款餘額增速，還有國銀九月初繳交的自主管理計畫能否讓央行「放心」，將是左右央行決策的關鍵；簡單來說，此次央行理監事會議重點與六月一樣，主軸仍是「房市」。
央行從二○二○年十二月配合行政院的「健全房地產方案」，率先提出房市信用管制措施，陸續將自然人購屋貸款、法人購地、餘屋貸款及工業區廠房貸款等納入管制；國銀主管分析，若要再加碼房市管制措施，將以擴大第二戶貸款成數與限制區域較有可能。
去年央行先是取消特定區域自然人第二戶寬限期，今年六月將特定區域自然人第二戶貸款成數上限下修至六成，此次不排除擴大至全區。
另國銀主管認為，央行也有可能再度升準（存款準備率）來鎖住銀行資金，避免過多信用資源流向房地產；惟央行立場是希望房市「軟著陸」，若藥下太猛，變成打壓房市也非央行樂見。由於央行已要求國銀未來一年自主管理不動產貸款總量，也表明將透過金檢來檢視是否落實，該主管認為，央行應會先「停看聽」，觀察房市第四季狀況，年底再做打算。