2024-08-16 12:11:49 記者 李彥瑾 報導
現階段美國經濟仍相當穩健，聯準會(Fed)9月啟動降息勢在必行，影響美國房貸利率迎來一波下滑趨勢。最新統計顯示，美國房貸利率繼前週大跌後，上週小幅回升，隨著降息臨近，預期未來幾個月將持續呈現下降。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)8月15日公佈，截至8月15日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.49%，較前週6.47%略增0.02個百分點，但低於去年同期水準7.09%。
先前美國經濟衰退雜音四起，一度引發市場恐慌，不過從近期經濟指標來看，美國經濟「軟著陸」仍是基本情境，包括7月零售銷售額較前月勁增1%，寫下一年半來最大增幅，各項就業數據也顯示，美國勞動市場仍維持穩定，只是適度降溫，9月降息幾乎已成定局。
根據芝加哥商業交易所(CME)的FedWatch工具，聯邦基金期貨投資人預測，Fed在9月會議降息一碼的機率為70.5%，一口氣降兩碼的機率則降至29.5%，低於一週前的55.0%。
2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。
XQ全球贏家系統報價顯示，2024年截至8月15日，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計上揚12.15%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)上漲16%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)走高13.09%。
(圖片來源：iStock)
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。