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南紡明年轉型跨流通業
擬出售部分資產 貢獻EPS估逾2元
2009年09月14日蘋果日報
【丁威╱台北報導】老牌紡織股南紡（1440）台南總廠土地變更案如火如荼進行中，市場估年底前內政部就可望審查通過，南紡副董事長兼總經理侯博明表示，內部已成立專案小組進行開發評估，初步規劃將朝小型購物中心模式，南紡會親自介入經營，其餘包括統一國際大樓、三連大樓等資產，若價格好，也不排除出售替股東賺錢，南紡計劃明年將正式轉型，全面進入流通業。
除總廠外，南紡持有台北統一國際大樓8~10樓（2010坪）以及1~6樓賣場（1.4萬坪）約20%資產（約2800坪，尚未計算車位），以目前當地每坪約80~100萬的行情計算，現在就有超過48億元價值（成本僅20億元）；另外三連大樓部分，南紡也持有643坪辦公樓層，以目前當地每坪行情50~60萬元推估，對南紡獲利貢獻挹注也大。
不過，侯博明對此強調說：「南紡不會隨便亂賣資產，但只要價格合理，都會考慮出售，已有不少人對兩棟商辦有興趣，其中又以統一國際大樓8~10樓詢價最為積極，但我們在等更好的價格。」根據元大證預估，處分價格若能在100~120萬及60萬元以上，對南紡獲利挹注將逾30億元，貢獻EPS超過2元。
介入開發永續經營
南紡為國內老牌資產股，但土地變更送件多年，終於可望在今年通過。侯博明強調，現在土地變更計劃案仍在內政部審查，就算通過，也還要1年的時間重劃整地，目前實際開發規劃還未出爐，不過他透露：「重劃過後的台南總廠，將有一塊1.6萬坪和兩塊2500坪的土地，首先兩塊2500坪土地將分階段興建住商混合大樓，完工後朝處分方向規劃。」
至於1.6萬坪土地，侯博明認為，一次賣掉沒意義，介入開發經營才可以永續經營，並提高土地價值，內部已成立專案小組規劃開發計劃，目前傾向2種方式，一是大型購物中心、二是小型購物中心，其餘土地出租賺取租金，不過，集團內（統一）流通事業經驗多，未來也不排除透過集團合資成立賣場營運（統一夢時代西進模式）。
本業今年估可小賺
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在本業方面，南紡台灣化纖本業今年估可損平或小賺，金雞母越南紡紗廠今年5月已虧轉盈，染整廠前8月也維持小賺，法人分析，即使不處分資產，南紡今年本業可望有3.6~4億元獲利。