28887
長虹前八月每股賺3.01元
2009-09-12 工商時報 【蔡惠芳／台北報導】
長虹建設（5534）昨天公布8月營收和獲利，累計1至8月營收共20億6,039萬元；稅前純益約6億6,566萬元，每股稅前盈餘約3.01元。值得觀察的是長虹內湖路一段的「WTO 10期旗艦」廠辦大樓，隨著內湖行情驚驚漲、最近已開到每坪高達62萬元的「內湖新天價」，若順利成交，鑑於土地取得成本極低廉，因此預期毛利率將突破50％，是今年第四季、或明年貢獻獲利的最大動能。
長虹財務長陳茂慶昨天表示，長虹位於士林西歐加油站對面的中山北路「長虹虹頂」豪宅案，目前已售近5成，本來基於爭取較大承購獲利空間的考量，去年已花10.02億元向地主承購房屋8戶、車位34位，目前已售其中2戶及部分停車位。
陳茂慶表示，但因必須因應大台北地區房地產發展的趨勢，並考量未來將資金做最有效運用以爭取最佳投資報酬之需，因此決議調整「長虹虹頂」案整體銷售策略，變更原向「長虹虹頂」地主購入部份房地的合約內容，改為以2.5億元向地主承購房屋2戶、車位11位。
因此長虹預估，將可減少未來應付房地款約7.5億元，也可供作開發其他建案之用。
日前長虹也被花旗環球證券、瑞銀等「點名」，列為調升評等並「買進」的個股，主要是擁有豪宅、商辦概念題材，並擁有土地取得成本低廉的優勢。
陳茂慶也表示，目前長虹內湖「WTO 10期旗艦」1、2、及10樓被地主分回，長虹仍有3至9樓待售，現在行情已開到每坪62萬元，依取得土地成本極低來推估，處分後將有高達5成的毛利率，對於營收和獲利的貢獻暴發力較大。
長虹自結8月營收為3.96億元，主要是5月以來即熱銷的汐止先建後售成屋案「長虹大鎮」，已售9成多、毛利率也有3成多，自7、8月均陸續入帳4億多元；其餘4億多元，則將在9、10月陸續認列；此外「長虹凌雲」、「WTO 9期、10期」，內湖「虹觀」等也將在9月入帳，屆時營收還可望再攀升。