軌道經濟還是有效的！信義房屋統計今年將完工的鐵路地下化新站周邊房市，以和輕軌第2階段交接的美術館站、科工館站，「雙館」最受民眾青睞，吸引許多在地高雄人跨區移入，也拉抬周邊房市動能。
信義房屋高美館店店長陳世昌表示，鐵路地下化後馬卡道路將成為新的「美術館第一排」，吸引許多大型連鎖品牌插旗，其中也不乏想搶攻文青質感族群的年輕人創業卡位，預期將會帶來另一波看屋熱潮，且目前市場價格穩定，並無其他政策干擾，成交量可望在今年第4季走揚。陳世昌指出，美術館生活圈內大樓屋齡大多在10年左右，吸引對生活品質格外要求的年輕自住客到此購屋，最受歡迎的屬3房帶車位，總價約700～900萬以內的產品。
位於三民區的科工館站同樣也是鐵路地下化和輕軌第2階段的新站，信義房屋建工店店長鄭雅珠表示，三民區有多項重大建設，如台鐵在此區增設4個車站是高雄最多，輕軌也規劃了5個站點，多座貫穿南北的高架橋和地下道都將陸續拆除，交通動線獲得改善，都市景觀也會有新的樣貌。
鄭雅珠表示，近來許多高雄醫學大學的學生和家長選擇在此置產，依屋齡和實際屋況會有些許價格差異，目前主力成交總價為800萬內，50坪內的2~4房住家，約佔整個商圈的8成。
不過近來輕軌需不需要的議題仍存在討論，尤其藍綠陣營的市長候選人都表態上任後將暫停輕軌第2階段施工，僅有鐵路地下化利多是否能助房市上攻仍待觀察。（陳建宇／高雄報導）