即便房價已經不再年年上揚，近年來呈現盤整階段，但對多數受薪階層的民眾而言，買房仍是遙不可及夢想。然而建商為因應房市景氣，提升購屋族置產意願，近年來在台灣各地出現許多低總價1~2房小宅，這類住家或許單價沒多便宜，但總價帶看起來相對親民，吸引不少購屋族青睞。
然而小宅購屋門檻較低，意味著有更多購屋族買得起，但並非所有小宅都有穩定客源。住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰指出，2房住家之所以吸引人是因為總價負擔門檻低，但若該類產品含車位一同購買，以南部為例總價可能增加80~150萬元，此時總價帶又被墊高，反而不利屋主脫手，「當中又以精華區小宅感受更為明顯，因市區交通機能便利，會買小宅住家的人不一會買車位。」
蔡卓翰分析指出，目前坊間不少建案也會以配售方式行銷，看似單價相對便宜，但會拉高車位價格進行總價回補動作，民眾購屋時應該適時衡量自身需求，若未來有換屋打算，小資族購屋不一定要買車位。（葉家銘／高雄報導）