高雄市今年7月人口已被台中市追過，戶籍人口低於新北市、台中市落居全台第3名，薪資成長緩慢且缺少較大產業進駐，是高雄長期所面臨的問題。統計縣市合併7年，全市人口僅增加3433人，今年甚至多月呈現負成長，然而區段工廠林立的仁武區，縣市合併後人口年年成長，7年成長逾1.3萬人，透天厝漲幅近1倍。
仁大工業區由仁武及大社工業區組成，位於仁武區部分面積有21公頃，長期著重在化學、塑膠、金屬、電子零件生產，不少市民已把仁武區與工業城劃上等號。然而該區從縣市合併後人口移入明顯，近7年人口成長超過18%達1.3萬人。
21世紀不動產高雄仁武加盟店總經理李銘君指出，仁武重劃區多且近高雄市區，過去房市交易多受首購青睞，部分屬於想買別墅的換屋族因市區房價太高轉往該區選購，「縣市合併前還有總價500~800萬元別墅，但現在這些中古屋身價翻倍漲，仁武別墅破千萬是市場常態。」
地價大幅上揚導致仁武區新屋推案類型改變，從過去首購透天厝，到近年來大面寬豪墅與中低總價1字頭大樓林立，全誠與城揚2大指標建商還合建預售案「大麗城」。
龍登國際總經理戴嘉聖分析，區段近中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道是仁武區發展優勢，加上包括慈惠、澄德、灣北等重劃區開發，居住人口大幅提升，該區低價別墅推案已近乎絕跡，未來將以大樓為供給主力。（葉家銘／高雄報導）