蘋果日報/林姍亭
桃園市蘆竹大竹重劃區位處桃園區、南崁及高鐵青埔特區中心點，近國道2號大竹交流道，擁地理位置優勢，加上該區房價相對親民，成為北桃房市亮點。
其中，大竹國中周邊大樓推案密集，總價520萬元起，吸引不少首購民眾。
大竹國中生活圈主幹道為大竹路、大福路及大興路，該區以往多為透天住宅，屬低密度開發，近年不少建商於大新路周邊推出大樓案，區域市容逐漸變化。
大福路透天產品多 機能部分，大竹路商家、傳統市場均有，可滿足民眾基本需求，110縣道則可快速通往桃園市區，加上大竹交流道可銜接至國道1、2號，聯外十分便利。
中古屋行情部分，台灣房屋大竹直營店店長李明達分析，大福路不少屋齡5年內透天，地坪20~28坪、建坪60~80坪，總價1300萬元，大新路有不少大樓，屋齡多3年內，每坪18萬元起。
新案集中於228紀念公園周邊，預售大樓案「寓上春樹」基地鄰公園，部分戶開窗即可見綠地景觀，規劃標準層4併，戶戶皆3面開窗。
同為預售案的還有大新4街的「領秀」，該案雙面臨路，且周邊多為透天住宅，視野條件佳，專案副理張鈜喆指出，近期央行宣布降息和鬆綁限貸後，買方信心增加，不少自住客出籠看房。
另一預售案「君邑韋瓦第」佔地608坪，規劃獨棟建築、石材外觀；而成屋案「寶欣天廈」為雙棟建築，A棟40坪雙併，B棟則是29~42坪、4併產品，坪數規劃多元，專案副理遇俊達指出，推出2房總價520萬元起，吸引不少首購民眾詢問。