時報資訊財經即時新聞｜2026.10.03 10:12
【時報-台北電】全台生活圈前三季預售屋交易量最新排行榜出爐。根據樂居網以預售屋成交筆數統計的2026年前三季最新排名，台北市「北投士林科技園區」以442筆交易居全台榜首，桃園「A20興南重劃區」以368筆居次，台北市「木柵生活圈」357筆排名第三；前十名中，雙北市與桃園三都就囊括八席，且前七名都被北北桃霸榜，區域集中現象相當鮮明。
　房市量縮之際，買方並非全面退場，而是明顯往具備交通、產業、成熟機能或重劃發展題材的區域集中。樂居網統計前三季全台成交筆數最高的生活圈，最受矚目的是「北投士林科技園區」站上全台生活圈交易量首位，達442筆成交量，領先第二名「A20興南重劃區」達74筆。
　從榜單結構來看，北士科、木柵分居第一、第三，顯示台北市在高房價與信用管制環境下，交易仍集中於特定生活圈。
　第二名桃園中壢A20興南重劃區，前三季累計368筆。A20與第六名龜山「A7站重劃區－文青國小」分別繳出368筆、300筆，代表桃園有兩個新興重劃區進入全台前十，交易動能集中在特定開發區域。
　第三名「木柵生活圈」達357筆，相較北士科的產業發展題材，木柵屬於成熟生活圈，兩者同樣維持高交易量，也凸顯量縮市場下，成熟生活機能仍是支撐交易的重要條件。
　新北市則是榜單中上榜生活圈最多的城市，共有四席。第四名「林口家樂福生活圈」323筆、第五名「二重重劃區左岸」315筆、第七名「頂溪生活圈」280筆，以及第九名「塭仔圳重劃區」231筆，從成熟生活圈到大型重劃區都有代表，顯示新北市承接雙北居住需求的區域相當分散。
　中南部則由台中「七期重劃區」與「高雄大學特區」各守住一席。台中七期以251筆排名第八，高雄楠梓高雄大學特區227筆排名第十，分別代表中部與南部主要交易熱區。不過與北台灣八席的集中程度相比，中南部前十名席次明顯較少。
　若從區域分布觀察，全台前三季榜單呈現北台灣高度集中、中南部個別突圍的格局。近期市場統計同樣顯示，預售新案成交熱區明顯集中於雙北市與桃園，北部自住買盤仍是市場重要支撐。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)