台中市單元二重劃區近幾年開發快速，不僅房市發展逐步成熟，建案也陸續進入完工交屋期，區內市政路、公益路一帶聚集多家知名餐飲集團，也形塑出機能多元、豐富的特色商圈。
市調指出，目前單元二陸續完工交屋的個案，包括「遠雄一品」、陸府「植森」、「精銳博」、「精銳雲」等，市場氣氛熱絡。
單元二兩大重點商圈發展主要以公益路為界，「北單元二商圈」餐飲最密集地段，為介於黎明路、河南路間的市政路段；「南單元二商圈」則是由五期公益路商圈，往西延伸的公益路與益豐路周邊。
據了解，「北單元二商圈」的名店，計有星巴克、春水堂、溫十八、德州鮮切、鹽之華等餐廳，以及金礦928、輕井澤等頂級足體舒壓會館。
值得注意的是，據實價登錄資料顯示，此路段有一筆去年9月的租賃交易，面積共約153坪店鋪，每坪租金已高達3，292元，僅次於近一年來西屯逢甲商圈每坪3，962元的最高租金登錄，後市相當可觀。
未來發展最被市場看好的，是有「新公益路商圈」美譽的南單元二商圈公益路與益豐路周邊，此區由於腹地較廣且多、土地租金相對低檔。
據實價登錄顯示，此路段土地租金每坪約500至600元間，對於餐飲業者經營所需的停車空間需求、成本考量都較有力，近年來已吸引Meat GQ、皮諾可可、与玥樓、紅巢燒肉工房、銅錵鍋、鵝房宮等各類型餐廳搶進。