記者陳景淵／桃園報導
受惠於機場捷運A21通車在即，位在桃園市中壢區的海華特區房價行情相對抗跌，交易量也維持不墜，在房市大環境走弱下，海華特區在交通及既有生活機能雙加持下，更凸顯房市發展的前瞻性。
信義房屋中壢店專案經理陳政興表示，日前才在海華特區成交一戶，成交單價每坪逾30萬元，在其他精華地段交易量間歇性停擺的狀況下，海華特區的房地產交易仍維持一定溫度。
海華特區主要以中壢SOGO為中心，往外展開，東至七和路，西至新生路，北至環北路，南到慈惠三街。其中知名建商海華建設與六和紡織在當地已發展超過20年，興建18棟社區，包括中壢區公所也是由海華所建，其建築實力可見一斑。
陳政興分析，海華特區主要知名建案圍繞著中壢SOGO，若以俯瞰視野觀察，海華特區街道整齊，高樓林立，住商混合，生活機能好，社區周邊常舉辦商業活動，帶動社區人口休憩有好去處。
學區部分有兩間國民小學，包括興國國小、新街國小，風評都算不錯；特區內的公園綠地，覆蓋率也佳。特別的是海華特區交通十分方便，沿著外環道可連結國道，甚至個社區也有免費接駁公車，連接到中壢車站。
陳政興指出，海華特區的主要建案交通皆四通八達，距離機場捷運A21站約500公尺，到高鐵桃園站約15分鐘，距離中壢車站則約五分鐘。整體而言，海華特區位在內壢、中壢交流道中間，算是在南桃園裡面，交通、機能相對較好的地段。
海華特區的房型從11坪至166坪都有，房價每坪19萬至40萬元，多樣房型可供不同購屋者依需求選擇。且近年來外移人口漸多，至今海華特區半數人口為外來人口，帶動商家進駐，包括星巴克、知名蛋糕店、餐飲店等，外來人口以來自台北地區或新竹為主，年齡層相對年輕。
海華特區巷弄美食不少，大同路上的「拉麵吧」有很多人推薦，最具人氣的餐點是豬排拉麵，豬排走日式製法，相當厚實，最重要的是上菜速度十分快，受到趕時間上班族偏愛。
另外，中壢區元化路上的「車的壽司屋」，店內雖僅有三張小桌子，每到用餐時段外頭一定大排長龍，主要是該餐廳的生魚片分量十分多，而且主廚切片也特別厚實。