2024-10-04 10:14:39 記者 新聞中心 報導
中證報報導，北京住房公積金管理中心於昨(3)日發文，文中強調為落實9月26日中央政治局會議精神，回應群眾關切點，將從助力職工安居、實施積極生育支持措施、支持建築綠色發展三方面入手，加大住房公積金貸款支持力度，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。對於多子女購屋家庭公積金貸款額度，北京住房公積金管理中心特別提到，估算平均貸款額度將達到140萬元(人民幣,下同)以上，有效減輕多子女家庭購屋負擔。

前述提及將重點從三個面向進一步加大住房公積金貸款支持力度，相關內容包括：

一是回應群眾關切助力職工安居。對設籍北京且二孩以上家庭購屋者，房屋公積金可貸款額度上調40萬元，最高可貸到160萬元。

二是實施積極生育支持措施。今年6月，北京市住建委、公積金中心等部門聯合印發文件，對設籍北京的二孩及以上多子女家庭，購買第二套住房時，在個人住房貸款中認定為首套住房。即前述購屋家庭且有2個及以上未成年子女的購買第二套房屋可優化為首套房屋。文件實施三個月，公積金中心受理多子女家庭優化為首套房屋的貸款申請975筆、10.25億元，平均貸款額度105萬元，效果凸顯；新政實施後，估算平均貸款額度將達140萬元以上。

第三則是支持建築綠化發展。根據《住房公積金支持北京市的實施辦法》，對個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建築、裝配式建築及超低能耗建築給予支持建築區分首套房和二套房，不區分新建住房和存量住房，均納入支持範圍。文件實施三個月，受理建築綠類房屋貸款5,077筆、55.01億元，分別佔三個月以來受理筆數、金額的28%、34%；平均貸款額108.35萬元，較2023年全年平均貸款金額71.34萬元相比上升37萬元。

從政策趨勢來看，中指研究院政策研究總監陳文靜表示，短期中國一線城市政策基本到位，未來限制性政策仍具優化空間，二線及三四線城市也可望加大購房補貼力度，進一步推動市場量價趨向穩定。值得重視的是，未來完善去庫存政策，改善市場供需關係穩市場或是政策重要發力點，地方國企收儲已建成未售新房是政府主推的去庫存方式，但目前存在多項卡點，如收購價格偏低、標的物戶型和住房不匹配、資金成本較高等，未來針對這些卡點推出針對性的配套政策，有望為房地產市場止跌回穩。