gjc 發達集團專員
來源:房產   發佈於 2023-11-07 10:30

【買房買忙?】雙薪家庭不敢買房 小孩花費大「看存摺很安心」

【買房買忙?】雙薪家庭不敢買房 小孩花費大「看存摺很安心」
Yahoo奇摩房地產編輯部
2023年11月7日 週二 上午9:11
關於「買房」這件事,老一輩大多堅持有土斯有財,看到年輕人顧著享樂,總忍不住嘮叨:「不買房將來會後悔」!新一代年輕人想法多元,家庭條件好或賺錢能力強的,早早晉升有房族,而祖業無靠的年輕人,雖望高房價而興嘆,有人拼命賺錢, 忙碌過日只為圓買屋夢 ,也有人選擇走另一條人生大道, 不為買房而忙、犧牲生活 。本期好宅報報訪問各世代民眾,年齡層涵蓋20多歲到70餘歲,看看他們如何面對「買房」這件事。
【文/Remi】根據網路地產王統計,2023年1~7月北台灣房價租金比,台北市平均值為41.0,代表每坪房價為單坪月租金的41倍,最高的大安區為51.3,最低為大同區33.9,顯示大安區房價高出房租許多,租屋族只能望屋興嘆。王小姐在內湖區租屋,房價租金比高達47.5,為台北市第三高,她在內湖租屋10餘年,眼看著房價快速飆升,從每坪約30萬,現已漲到62萬元,即便雙薪月收入近10萬元,再怎麼努力存錢也趕不上房價上漲的速度,只好選擇繼續租屋。

▲內湖有不少老公寓,鄰近公園、學校,適合首購家庭。
小孩花費大 買房勢必影響生活
40出頭歲的王小姐與先生育有一子,目前念小二,算是台灣都會區很典型的小家庭,房租及生活基本開銷大約占1/2,以目前儲蓄及收入估算,最佳入手的房屋總價大約是1500~1800萬元,3成自備款約500萬元,30年期以利率1.6%計算,房貸每月支付3.5~4萬元,生活壓力一下子撲了上來,每年出國旅遊可能要重新規劃考量,大大影響日常生活品質及休閒。
相較之下,目前房租不到2萬算是便宜,數百萬的存款放在銀行裡,存摺上的數字讓人很安心,收入穩定存款緩慢增加,支付可控財務無壓力。一旦購屋,存款驟減,每月房貸支出又幾乎是目前房租2倍,壓力大增,目前的平衡馬上會被打破。
「要不要買房」讓這一家猶豫很久,結果就是在下不了決心的蹉跎中,房價愈來愈高,幾乎已經讓他們放棄在台北市買房子的夢想。其實以她們的預算,還是可以在內湖區買到房子,但只能買到很舊的公寓,或是交通不便的地點,再加上基本的修繕及添置新傢俱的費用也不低,可預見的捉襟見肘,真的是讓他們卻步了,只好繼續維持現況租屋,等小孩再大一點再說吧!
小孩現在才小二,正要進入花大錢的階段,即便目前租屋經濟壓力小,在財務運用上也是戰戰兢兢的,未來如果繼續租屋,退休養老有何打算呢?王小姐說,目前是還沒想那麼遠,退休後如果還是沒買房子,以後就搬回宜蘭老家養老,基本上住的問題不大,生活費就省一點,用勞保退休金加存款,應該不成問題的。

▲面對高房價,王小姐選擇租屋,畢竟手握現金,更能面對未來變化。
台北房價高 租屋族難圓買房夢
依據行政院主計總處2020年人口及住宅普查資料顯示,台北市的租屋戶數約有13萬戶,約占台北市93.3萬戶中的13.8%。這麼多在台北市活動人口及租屋人口,想必也是很想在台北市落地生根;但是愈來愈高的房價,逐漸逼退她們的買房夢想。
政治大學地政系教授林子欽表示,這是高房價都會區裡的典型案例,如果長輩沒有支援購屋資金,現在年輕人買房真的是十分困難的,更遑論退休後的住所及生活費規劃了,王小姐還算幸運,有老家可供居住養老,也算是倚賴長輩資助。

評論 請先 登錄註冊