【買房買忙？】雙薪家庭不敢買房 小孩花費大「看存摺很安心」
Yahoo奇摩房地產編輯部
2023年11月7日 週二 上午9:11【文／Remi】根據網路地產王統計，2023年1~7月北台灣房價租金比，台北市平均值為41.0，代表每坪房價為單坪月租金的41倍，最高的大安區為51.3，最低為大同區33.9，顯示大安區房價高出房租許多，租屋族只能望屋興嘆。王小姐在內湖區租屋，房價租金比高達47.5，為台北市第三高，她在內湖租屋10餘年，眼看著房價快速飆升，從每坪約30萬，現已漲到62萬元，即便雙薪月收入近10萬元，再怎麼努力存錢也趕不上房價上漲的速度，只好選擇繼續租屋。

▲內湖有不少老公寓，鄰近公園、學校，適合首購家庭。
小孩花費大 買房勢必影響生活
40出頭歲的王小姐與先生育有一子，目前念小二，算是台灣都會區很典型的小家庭，房租及生活基本開銷大約占1/2，以目前儲蓄及收入估算，最佳入手的房屋總價大約是1500~1800萬元，3成自備款約500萬元，30年期以利率1.6%計算，房貸每月支付3.5~4萬元，生活壓力一下子撲了上來，每年出國旅遊可能要重新規劃考量，大大影響日常生活品質及休閒。
相較之下，目前房租不到2萬算是便宜，數百萬的存款放在銀行裡，存摺上的數字讓人很安心，收入穩定存款緩慢增加，支付可控財務無壓力。一旦購屋，存款驟減，每月房貸支出又幾乎是目前房租2倍，壓力大增，目前的平衡馬上會被打破。
「要不要買房」讓這一家猶豫很久，結果就是在下不了決心的蹉跎中，房價愈來愈高，幾乎已經讓他們放棄在台北市買房子的夢想。其實以她們的預算，還是可以在內湖區買到房子，但只能買到很舊的公寓，或是交通不便的地點，再加上基本的修繕及添置新傢俱的費用也不低，可預見的捉襟見肘，真的是讓他們卻步了，只好繼續維持現況租屋，等小孩再大一點再說吧！
小孩現在才小二，正要進入花大錢的階段，即便目前租屋經濟壓力小，在財務運用上也是戰戰兢兢的，未來如果繼續租屋，退休養老有何打算呢？王小姐說，目前是還沒想那麼遠，退休後如果還是沒買房子，以後就搬回宜蘭老家養老，基本上住的問題不大，生活費就省一點，用勞保退休金加存款，應該不成問題的。

▲面對高房價，王小姐選擇租屋，畢竟手握現金，更能面對未來變化。
台北房價高 租屋族難圓買房夢
依據行政院主計總處2020年人口及住宅普查資料顯示，台北市的租屋戶數約有13萬戶，約占台北市93.3萬戶中的13.8%。這麼多在台北市活動人口及租屋人口，想必也是很想在台北市落地生根；但是愈來愈高的房價，逐漸逼退她們的買房夢想。
政治大學地政系教授林子欽表示，這是高房價都會區裡的典型案例，如果長輩沒有支援購屋資金，現在年輕人買房真的是十分困難的，更遑論退休後的住所及生活費規劃了，王小姐還算幸運，有老家可供居住養老，也算是倚賴長輩資助。