2018開春房市最熱區域！新店史上最大重劃開發計畫「大央北重劃區」預計年後正式引爆，最受關注的指標案「波爾多」以888早鳥限定價提早醞釀，未正式公開已啟動第一波大新店房市熱潮！「大央北重劃區」是近來如火如荼標地溢價的央北重劃區，與相鄰十四張商業重劃區兩大板塊業界統稱，兩者相加面積高達71.1公頃，開發規模更勝新板特區，未來將成為新店核心新區。
台北發展核心南都心 大新店最宜居
愛山林建設開發副總經理徐永仁表示：「新店是放眼大雙北所有城市中，與信義、大安精華最緊鄰的第一環城市，「南新店」與北大直、東南港、西中正四大天王並列台北軸心拓展核心發展區，新店大央北重劃區就有如台北市敦南的延伸生活圈，具備”台北新城市”的規格，是放眼台北市軸心拓展最宜居的區域。」
新店史上最大規模新區開發 建商插旗大央北
大央北重劃話題從建商搶地盛況更可見，新北市地政局今上月公開標售「新店中央新村北側」住宅區，此次開標，盛況近年少見，標售溢價率更超過預期，知名開發公司或建商，如長虹、宏盛、潤泰、聯上等建商都出手，加上之前早已插旗的國泰、全陽等，該重劃區未來住宅開發可期！
資深房地產業者分析，就新店而言，裕隆城於去年年底開始動工，未來整體房價上看七十萬，但大央北重劃區不僅開發規模遠超越裕隆城，又一次匯集了水岸、重劃、捷運、商城優勢，未來勢必全面翻轉新店核心，未來增值一定可期！不僅最受新店區域客關注，更受到大台北期待住進純住重劃與瞄準置產水岸宅的客層青睞。
捷運十四張站270米 接軌綠線最超值
而波爾多緊鄰的十四張站是捷運環狀線，可直接接軌機場捷運，提供一站進大坪林、接軌進北市的便捷交通，未來更將規劃12棟30至40層高的聯合開發大樓，形如同香港九龍地鐵TOD樞紐模式，商城結合捷運的軌道經濟條件，將可以循著台北市京站、市府轉運站、松山Citylink、南港Citylink成功模式，鞏固周邊房價的價值，預計2018完工，交屋即享受通車第一波增值！
888萬起 輕鬆買進 區內唯一水岸宅
愛山林建設副總經理徐永仁提到：消費者現今最在意的就是捷運、生活機能、環境質感，這些都是「波爾多」所具備的，尤其是距離270公尺、步行3分鐘即到站，以888萬起的輕鬆低總價帶，屬於目前大雙北所有捷運宅中，價格最具競爭力的個案，更是央北重劃區內唯一具有水岸條件的住宅，等同於該區的地王。
「波爾多」規劃2-4房，建築以新古典語彙，規劃氣派五星級迎賓大廳與休閒會館，在家即能享受飯店般的生活。整體而言，新店地區已有穩定買盤，而央北重劃區周邊的湯泉社區，過去房價低，而今漲幅卻是相當驚人，租金行情投報也有不錯的表現。目前新店其他捷運周邊動輒每坪60萬至70萬的行情來看，央北地區整體價格屬於凹陷區，波爾多以888萬為起早鳥價格搶市，和新店裕隆城一帶相比，房價相對便宜，未來房價的漲幅大有可為。