工商時報記者／蔡惠芳/報導
在自用住宅剛性需求當道之際，建商今年購地意願大增，根據第一太平戴維斯今（19）日公布的最新調查指出，2017年截至目前為止，建商在堅守「三不政策」下，購置大型土地的投資金額已經突破591億元，挑戰600億元關卡，比去年全年激增71％；加上其他買家購置土地，2017年全年土地市場成交金額已重返1，000億元大關，達1，080億元。
建商買地的「三不政策」，即「不便宜的不買」，「要整合的不買」，「不能立即開發的不買」。總體來看，購地政策仍趨於保守。
至於在商用不動產市場的成交金額方面，第一太平戴維斯統計目前已成交691億元，比去年同期成長4.8％，也力守2008年全球金融海嘯時期的500億元關卡，顯示商用不動產市場有築底的訊號出現。
另外，值得注意的是，滿手現金的金融保險業，今年以來投資房地產不動產的力道，大為減少，只有90億元，比起去年的239億元，簡直呈現熄火現象。
至於工業地產市場，則是近幾年不動產市場的常勝軍。
第一太平戴維斯公司資深協理黃瑞楠表示，今年廠辦、工業廠房交易熱絡，今年以來已成交385億元，佔商用不動產市場成交金額的56％，依然稱霸主力寶座。其中，桃園大園、新北市五股和土城工業區，近4年工業區土地漲幅都超過5成。