2020-05-09 22:41經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

近年房市回溫，自用買盤成為房市主力，好時價統整台北市各社區的生活機能狀況，發現捷運松山站、台北車站、中山站等三個站點周圍，是台北市生活機能最好的區域。房仲業者分析，台北車站與松山站都是台鐵所經的站點，中山區也是台北車站延伸區位，因此過去沿著軌道經濟發展的成熟商圈，機能也相對較好。

好實價表示，一般常見的生活機能包含公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等六類，簡單來說，就是滿足「食衣住行育樂」的需求，統整上述各類生活機能，考量距離遠近以及邊際效用遞減後計算生活機能的分數，再扣除鄰避設施造成的負面影響，取得最後的得分。

根據各個社區生活機能分數，好實價指出，透過地理資訊系統觀察，發現最好的生活機能落在捷運松山站，其次是台北車站及中山站周圍地區，而東門、中山國小、松江南京、忠孝復興、大安等站附近生活機能非常良好，這也符合一般市場認知，較好的生活機能分布在中山區、中正區、松山區、大安區及信義區，這些也剛好都是台北市蛋黃區。