高雄市不動產開發商業同業公會公佈今年前4月會員申報開工統計，目前已有2533戶申報開工較去年同期成長158%。當中4月申報開工包括達麗建設位於六合夜市旁大樓預售案「達麗東京」與興富發集團位於十全三路中都重劃區大樓案「美樹大悅」，2案總戶數高達上千戶，均屬2~3房首購小宅。
近年來高雄推案走小宅風，從今年前4月申報開工可看出2~3房與4房開工數比已來到9比1。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，過去高雄2~3房與4房推案比通常介於7比3，目前市場滿滿推案都是小宅，當中不少是上市櫃建商搶推造鎮案。
4月申報開工包括達麗建設位於六合夜市旁大樓預售案「達麗東京」，該案目前預售已達9成；而位於三民區十全路中都重劃區大樓預售案「美樹大悅」，今年3月動土，預計第3季公開銷售。
高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出，過去幾年高雄開發商暫緩推案讓新成屋逐年去化，目前整個房市很健康，今年預估整年去化新成屋也會介於7000~8000戶，但值得留意的是市場上有很多20~30坪預售小宅，供給量過大，賣壓將會出現在未來2~3年後新成屋市場，建議同業仍審慎推案。
民眾江依如指出，去首購建案看屋，不少案場假日都是人，但房價好像沒有跌多少，市區小宅也要接近800萬，對購屋族來說負擔還是很重。（葉家銘／高雄報導）