全球晶圓代工龍頭台積電3奈米製程新廠，確定落腳南科台南園區，未來就業人口可望帶動房市交易。據內政部實價登錄資料統計，2017年台南市交易量前3名行政區，分別為永康區、東區與安平區，但各行政區熱門交易的屋齡也有所不同。
資料顯示，拿下交易量冠君的永康區，由於鄰近台南舊市區，加上有重劃區的開發，去年交易5年內新成屋比重達38.6%，而屋齡20至30年的比重，也佔了35.3%。
其次，人口密其的東區則以中古屋交易為主，熱門交易的屋齡帶為屋齡20年以上的透天厝、華廈與大樓，佔全區域交易的6成；至於位列第3名的安平區，去年則受惠新成屋交屋潮帶動，因此光是5年內新成屋比例，就高達55.8%。
有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍分析，2017年台南熱門交易三大區中，其中永康區與安平區內皆有重劃區，提供量體大的集合式社區住宅開發，尤其永康區人口統計23.4萬人，是台南市人口最多的行政區，目前市場仍以自住需求為主，且首購族、換屋族的需求皆穩定。
放眼未來，除了2017年三大熱門交易行政區，台灣房屋智庫發言人張旭嵐也指出，台積電3奈米製程新廠今年動土，工作機會可望大增，加上台南市政府的遷移計畫中，加上可能落腳的3個選項也都落在南科周邊，未來也將會是台南房市的潛力發展區。（黃阡阡／台北報導）