記者陳美玲╱即時報導
首季國泰房地產指數今日出爐，整體房市較上季、去年同季呈現價跌量縮格局，其中台北市預售屋銷售率下修到四年來新低，成交量亦下探至金融海嘯來低點，市場動能嚴重不足。
據2016 年第1季國泰全國房地產指數數據顯示，今年首季相較上季與去年同季均為價跌量縮。國泰房地產指數表示，首季市場從總統與立法委員大選中展開，選後政治版圖的大幅改變並未對市場產生具體影響。雖然三月央行持續放寬房貸管制與調降利率，以及股市相對穩定表現，讓季末的市場買氣略微回升，但首季整體交易規模仍顯清淡。
此外，國際上負利率政策的盛行，以及各國經濟展望不佳，均使得房市未來展望更為混沌不明。國泰房地產指數分析，整體而言，首季主要預售、新成屋市場特徵為推案量、成交量與銷售率同步下修，各地區價格漲跌互見，但季末市場觀望氣氛消弭，預期房市短期發展較前幾季樂觀，但經濟發展及消費者信心面仍為影響後市發展重要變數。
首季台北市新推個案的銷售表現因案而呈現兩極化差異，惟整體市場仍相對低迷。新北市及桃竹地區則持續低迷。台中市以高價區推案帶動本季平均房價上升，台南市價量則受到季節性與地震衝擊呈現向下反轉趨勢，後市發展尚待觀察。高雄市價量結構仍屬於下修過程，後市發展仍存在隱憂。