【住展房屋網/台北報導】最近不少家上市櫃建商用各種手段進行募資，是近年來罕見的情況，而目的也有所不同。住展房屋網企研室指出，過去幾年建商募資的主要目的，是為了增加獵地預算，籌備未來案源，以維持或擴張推案能量；但現在募資則是為了準備足夠的現金流量，以便在僵持的時局中打持久戰。
受到消費者保守觀望重擊，房市買氣急速萎縮，買、賣雙方出現嚴重的價格拉鋸戰。尤其是新成屋、預售屋市場，因建商固守價格的態度堅定，降價幅度相當有限。
當房子賣不掉，建商帳面營收就會很難看，進而影響到EPS與股價。一般民眾心裡想的是，如果建商想要營收、獲利穩定，那就降價賣房子啊，只要降幅夠房子自然賣得掉。
但大多數上市櫃建商顯然不這麼想。畢竟要叫建商降價，像在割心頭肉一樣；即使有些建商大老出來喊說房價一定下修，但自己家的建案卻不降價。不降價，房子就難賣，每月營收就難看，現金流量逐漸流失；即便如此，業者仍不想降價賤賣房，而是藉由募資增加現金部位，欲與買方相抗戰，希望打一場「英雄比氣長」的持久戰。
由於大多數的業者認為，買氣觀望是打房、政策面不友善所造成，只要熬過觀望期，買氣自然會回籠。照以往的經驗，台灣房價長線都是漲的，所以只要撐得過去，最後就是贏家。因此，現在不降價、慢慢撐，撐到撐不下去時再作打算。
尤其在央行降息後，業者的融資成本下降，更加深業者硬撐的決心。只是，未來真的能如業者所想，只消半年、一年後買氣就會回歸？住展房屋網企研室認為，倘若景氣真是漫漫長冬，光靠募資恐怕解決不了眼前難關，業者還是得思考是否在價格上有所退讓，才是提振成交量的根本之道。